キャピタルプラザ小岩

  • 東京都江戸川区南小岩七丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
4,980万円
70.6万円/㎡
相場
5,612万円
79.6万円/㎡
3,511
4,911
6,312
7,713
AI査定結果
推定相場価格
5,612万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,911万円〜6,312万円
69.6万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
キャピタルプラザ小岩
4,980万円（70.6万円/㎡）/ 2階 / 70.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/124,980万円70.6万円2階 70.54㎡ 3LDK南西
2026/01/115,480万円77.7万円2階 70.5㎡ 2LDK+南西
2025/12/045,688万円80.7万円2階 70.5㎡ 2LDK+S南西
2025/11/015,280万円74.9万円2階 70.54㎡ 3LDK南西
2025/10/175,780万円82.0万円2階 70.5㎡ 2LDK+S南西
2025/03/296,080万円86.2万円2階 70.5㎡ 2SLDK南西
2025/01/184,880万円69.2万円2階 70.5㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
キャピタルプラザ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅9分 4,980万円70.6万円70.54㎡3LDK2階 / 12階建 南西1997年32戸SRC
2026/01/12コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,280万円62.6万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,780万円66.4万円72㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年45戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2023/08/24ライオンズステージ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 4,180万円61.5万円67.99㎡2LDK1階 / 7階建 南西1997年26戸RC
2025/12/12コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,998万円74.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、江戸川区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は江戸川区の平均と比較して31.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
江戸川区
53.7万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名キャピタルプラザ小岩
所在地東京都江戸川区南小岩七丁目
交通総武線小岩駅徒歩9分
築年月1997年
階数12階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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